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Ventajas de trabajar con un Personal Shopper Inmobiliario

La definición americana Exclusive Buyer Agent ,traducido al español como Personal Shopper inmobiliario, habla de un agente que se dedica exclusivamente a trabajar con compradores y futuros inquilinos. Es un agente que no hace captación de viviendas para listarlas y por tanto no representa nunca a el vendedor ni a el propietario evitando incurrir así en un conflicto de intereses por representar a ambas partes.

Trabajar con un Personal Shopper Inmobiliario significa muy probablemente la reducción de tiempo en la búsqueda de vivienda y posiblemente ahorro de dinero. Encontrar una vivienda que cumpla tus expectativas puede ser una experiencia agotadora y que en muchos casos requiere mucho tiempo si no estas familiarizado con el proceso. Siempre puedes contar con la ayuda de una Agencia pero ¿crees que vas a ver TODAS las propiedades que encajen en tus necesidades?. Si trabajas con Personal Shopper Inmobiliario TODAS las propiedades que haya en el mercado estarán a tu alcance, no sólo las pertenecientes a Agencias sino también las de propietarios que no quieren trabajar con ellas y las de nueva construcción.

La transparencia es requisito de un Personal Shopper Inmobiliario: dejar claro quien paga tu comisión así como de que lado te posicionas en una operación.

Un Personal Shopper Inmobiliario calculará el precio de mercado justo para una operación y te ayudará a desarrollar una estrategia a la hora de lanzar una oferta. Aportará información sobre la vivienda y ayudará a interpretarla, comparando diferentes viviendas y negociará en tu representación. Recomendará servicios profesionales necesarios y negociará los términos y condiciones del contrato para que este ofrezca mayor protección a los compradores e inquilinos.

En resumen, es un profesional que se encargará de representarte y velará por tus intereses en una operación tan importante una compraventa o un alquiler.

MANUEL CAVA

En mis 37 años de vida siempre he estado rodeado de alguna manera por el negocio inmobiliario. Por contactos familiares directos he tenido la suerte de estar integrado en promotoras que han construido y vendido edificios caracteristicos en Madrid: Chamartín (Edificio Tiuna, Jardín Arichuna, Jardín Terepaima, Chalets de Paseo de la Habana nº 187 y 189…) Chamberí (Edificio Maracay en Fortuny 47) Soto de La Moraleja (Chalets Tiuna y Jardín de las Irlandesas). Conde de Orgaz (Jardín Tiuna) Aravaca (Residencial Arascues)… He crecido por tanto viendo este negocio desde la primera fila y he gestionado nuestras propias viviendas y locales familiares de Madrid y Marbella desde el año 98. Este experiencia en gestión va desde el alquiler y todo lo que ello implica hasta compra y venta de inmuebles.

En los últimos tiempos he estado trabajando como Personal Shopper, investigando el negocio día a día, teniendo como base el modelo Americano y aplicándolo al mercado español. Con un conocimiento en profundidad del Mercado inmobiliario madrileño, un gran ojo clínico para búsqueda de inmuebles, una lista de contactos, buenas relaciones con las Agencias, y una motivación directamente relacionada con mi pasión por las casas, puedes estar seguro que localizaré la propiedad perfecta que cumpla tus necesidades y presupuesto. ¡No pierdas más tiempo y déjame ayudarte a cumplir tu sueño!